Baugebiete
Die Samtgemeinde Rehden mit ihren Mitgliedsgemeinden Barver, Dickel, Hemsloh, Rehden und Wetschen ist unmittelbar östlicher Nachbar der Kreisstadt Diepholz.
Besonders junge Familien ziehen gerne in die Samtgemeinde, wobei die hochwertigen Grundstücke für Einfamilienhäuser bei vergleichsweise geringen Kosten sowie die gute Infrastruktur (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Grund-, Oberschulstandort, Supermärkte) und die landschaftlich reizvolle Lage (Rehdener Geestmoor und ausgedehnte Waldflächen) in der Nähe der Kreisstadt eine große Rolle spielen.
Neben ihren überaus attraktiven Grundstückspreisen bietet die Samtgemeinde Rehden ihren Bauinteressenten zusätzlich finanzielle Anreize. Die Samtgemeinde Rehden fördert den Wohnungsbau von jungen Familien, das Zusammenleben von jung und alt sowie ein barrierefreies Wohnen im Alter mit einem Förderprogramm.
Die im Eigentum der jeweiligen Gemeinden befindlichen Grundstücke werden direkt von der Samtgemeindeverwaltung vermarktet – ohne Beteiligung eines Bau- oder Erschließungsträgers.
Deshalb fallen die Preise dafür auch außerordentlich moderat aus. In den Preisen sind die Kosten für die Erschließung der Grundstücke enthalten. Hinzu gerechnet werden muss noch eine Erstattung der Vermessungskosten sowie der später zu erhebende Anschlussbeitrag an die Schmutzwasserkanalisation (Abwasserbeitrag) .
Wohnbaugrundstücke
Gemeinde Barver
Auch in Barver wurde ein kleines Gebiet im Ortszentrum entwickelt, das ca. 14 Grundstücke umfasst. Es rundet das bis dahin fast ausschließlich auf privater Ebene bestehende Angebot nun auch hier frei vermarktbar ab.
Der Bebauungsplan "Im Orte" ist Ende des Jahres 2008 in Kraft getreten.
- Erschließung abgeschlossen
- 25,02 € im eingeschossigen Bereich
- 26,83 € im zweigeschossigen Bereich
- Im Grundstückpreis sind auch die Kosten für Erschließung und Abwasserbeitrag enthalten
Hier hat die Gemeinde 6 Baugrundstücke erwerben können, die ab sofort zur Verfügung stehen. Sie sind zwischen 680 und 950 qm groß und kosten 28,- €/m², zuzügl. Abwasserbeitrag. Zulässig ist hier eine zweigeschossige Bebauung.
Gemeinde Dickel
Nach ihren Baugebieten „Am Felde“ mit 6 und „In den Feldgärten“ mit 5 Bauplätzen konnte die Gemeinde Dickel das Gebiet erweitern um den Bebauungsplan „Dönseler Straße“ (B-Plan Nr 8).
Hier stehen insgesamt 8 Bauplätze bereit, von denen vier bislang verkauft sind. Es gibt weitere Reservierungen, so dass ggf. freie Plätze über den openstreetmap-Button am Aktuellsten angezeigt werden.
Der Preis für diese Grundstücke beträgt 49,- €/m² zuzüglich Vermessungskosten und (einmaliger) Abwasserbeitrag, der im eingeschossig bebaubaren Bereich derzeit 3,02 €/m² beträgt.
Gemeinde Hemsloh
Die Gemeinde Hemsloh hat ein kleines Baugebiet an der Waldstraße in Kellenberg mit insgesamt 6 Bauplätzen über eine entsprechende Außenbereichssatzung entwickelt. Die Grundstücke sind erschlossen, müssen im Bereich Schmutzwasser jedoch dezentral entsorgt werden, weil dort kein Kanalnetz vorhanden ist. Bauwillige müssen also Kleinkläranlagen errichten. Der Preis für die Grundstücke beträgt 65,- €/m² zuzüglich Vermessungskosten von etwa 1.200 €, je nach Grundstücksgröße.
Die Vergabe der Bauplätze erfolgt in der Gemeinde Hemsloh nach einem Punktesystem. Die entsprechenden Richtlinien sind unter "Dokumente" abgedruckt. Hier ist auch der Grundstücksplan zu finden über den aktuellen Stand des Vergabeverfahrens. Interessenten haben sich online zu bewerben. Benutzen Sie dafür den hinterlegten Vordruck.
In den älteren Baugebieten „Hinterm Kindergarten“ und „Dorfstraße“ sind keine gemeindeeigenen Bauplätze mehr verfügbar. Lediglich ein Grundstück ist hier noch unbebaut, befindet sich jedoch im Privatbesitz.
Gemeinde Rehden
Die Gemeinde Rehden liegt ca. 6 km von der Kreisstadt Diepholz entfernt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur (Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Grund-, Oberschulstandort, Kindergarten, Supermärkte) aus.
In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde Rehden mit ihrer Wohnbebauung in den Süden der Ortslage entwickelt. Die Bebauungspläne „Schulstraße“ mit den Nummern 1 bis 4 verdeutlichen diese Entwicklung. Insgesamt sind hier so seit 2015 rund 90 Baugrundstücke entstanden, die allesamt verkauft worden sind. Ein paar wenige Plätze sind aktuell noch nicht bebaut, was aber an der noch nicht abgelaufenen Bebauungsverpflichtung liegt.
Einen weiteren Bereich vermarktet die Gemeinde Rehden seit August 2024 in ihrem aktuellen Baugebiet „Mühlenweg/Wähaus-Ehrling“ (B-Plan Nr. 24) mit insgesamt rd. 40 Bauplätzen. Der Grundstückspreis beträgt 79,50 €/m².
In ihrem neuesten Baugebiet, dem Bebauungsplan „Schulstraße V“ (B-Plan Nr. 26) stehen insgesamt 9 Bauplätze zum Verkauf. Auch hier kann man sich bereits für einen Bauplatz bewerben. Da mit der Erschließung des Gebietes aber erst in Kürze begonnen wird, werden Bauvorhaben erst ab Frühjahr 2027 möglich sein.
Die Vergabe erfolgt dieser beiden Gebiete erfolgt in der Gemeinde Rehden nach einem Punktesystem. Die entsprechenden Richtlinien sind unter "Dokumente" abgedruckt. Hier sind auch die beiden Grundstückspläne zu finden über die im jeweils aktuellen Vergabeverfahren freien Bauplätze. Interessenten haben sich online zu bewerben. Benutzen Sie dafür den hinterlegten Vordruck.
Die Preise für das Gebiet Schulstraße V stehen übrigens noch nicht fest, werden aber wohl um die 100,- €/m² betragen.
Gemeinde Wetschen
Baugebiet "Südlich Sankt-Hülfer-Straße":
Hier hat die Gemeinde Wetschen, direkter östlicher Nachbar zur Kreisstadt Diepholz, einen interessanten Bereich zur wohnbaulichen Nutzung entwickelt. Der Grundschulstandort befindet sich in der Nähe und seit August 2025 steht dort außerdem eine neue Kindertagesstätte zur Verfügung.
Insgesamt sind in dem Gebiet knapp 50 neue Bauplätze entstanden. Vermarktet werden aktuell noch die Abschnitte II und III. Einige wenige Baugrundstücke stehen noch zur Verfügung. Es wird jedoch noch eine Interessentenliste abgearbeitet, so dass es für neue Interessenten schwierig wird, noch einen Bauplatz zu erhalten.
Der Grundstückspreis beträgt im zweiten Abschnitt 69,00 €/ m² zuzüglich Abwasserbeitrag und Vermessungskosten.
Im dritten Abschnitt, in dem aber alle Grundstücke verkauft bzw. reserviert sind, beträgt der Preis 67,- €/m².
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